W Niemczech odbył się Dzień Budownictwa Mieszkaniowego, podczas którego organizacje z sektora budowlanego i mieszkaniowego ponownie zaapelowały o szybkie decyzje polityczne. Najnowsze dane o liczbie mieszkań oddanych do użytku pokazują, że sytuacja pozostaje bardzo trudna.
Niemieckie organizacje branżowe zrzeszone w Verbändebündnis Wohnungsbau, czyli koalicji na rzecz budownictwa mieszkaniowego, uznały najnowsze dane dotyczące mieszkań oddanych do użytku za „dramatyczne”. Według Federalnego Urzędu Statystycznego Destatis w 2025 r. w Niemczech ukończono 206,6 tys. mieszkań, czyli o 18 proc. mniej niż rok wcześniej. To najniższy wynik od 2012 r.
Organizacje przypominają, że Niemcy pozostają daleko poniżej poziomu uznawanego za społecznie potrzebny. Koalicja wskazuje na zapotrzebowanie rzędu 400 tys. nowych mieszkań rocznie, podczas gdy aktualna liczba realizacji jest niewiele wyższa niż połowa tej wartości. Według przedstawicieli branży w 2026 r. możliwy jest dalszy spadek liczby ukończonych mieszkań, nawet poniżej poziomu 200 tys. lokali.
Cztery postulaty dla rynku mieszkaniowego
Już podczas ostatniego Dnia Budownictwa Mieszkaniowego, który odbył się pod koniec marca, sześć organizacji sektora budowlanego, mieszkaniowego i materiałowego przedstawiło program działań mających odwrócić negatywny trend. Po publikacji danych Destatis branża ponownie podkreśliła, że problemem nie jest brak diagnozy, lecz zbyt wolne wdrażanie rozwiązań.
Wśród najważniejszych postulatów znalazły się: szybkie wdrożenie standardu „Gebäudetyp E” jako prostszego i prawnie bezpiecznego modelu budowania, przygotowanie bardziej przejrzystego systemu wsparcia finansowego, przywrócenie atrakcyjnych warunków dla finansowania w standardzie EH55 oraz nadanie inwestycjom mieszkaniowym priorytetu w procesach planistycznych i administracyjnych. Organizacje chcą także wprowadzenia jednolitej statystyki rozpoczętych budów, która pozwoliłaby szybciej oceniać skuteczność podejmowanych działań.
Z punktu widzenia branży problem ma znaczenie nie tylko społeczne, ale również gospodarcze. Spadek liczby realizowanych inwestycji oznacza słabsze wykorzystanie mocy produkcyjnych w budownictwie, handlu materiałami, przemyśle i rzemiośle. Organizacje ostrzegają, że im dłużej trwa kryzys, tym większe ryzyko trwałej utraty części potencjału wykonawczego i produkcyjnego.
Najnowsze dane pokazują również duży rozdźwięk między liczbą wydawanych pozwoleń a faktyczną liczbą mieszkań oddawanych do użytku. Destatis wskazuje, że na koniec 2025 r. w Niemczech było 760,7 tys. mieszkań już zatwierdzonych, ale jeszcze nieukończonych. Średni czas od uzyskania pozwolenia do zakończenia budowy wydłużył się natomiast do 27 miesięcy.
Więcej danych na temat niemieckiego rynku publikujemy w osobnym opracowaniu: Dwa oblicza niemieckiego rynku. Kiedy wzrost pozwoleń przyniesie zamówienia na okna?
Zobacz również
Popularność ciepłego montażu rośnie wraz z podwyżkami cen energii
Dostawcy systemów do montażu w warstwie ocieplenia odnotowali bardzo dobre wyniki w pierwszych pięciu miesiącach tego roku.
Ceny stolarki utrzymują się na tym samym poziomie w porównaniu do roku ubiegłego
Ceny stolarki w sieci PSB pozostała w kwietniu takie same, jak w roku ubiegłym. PSB podsumowało także rok i odnotowało wzrost o ponad 4 proc.
Ultracienka szyba zespolona – czy to nadal produkt niszowy?
Glas Trösch, Glaston i chińskie firmy widzą potencjał w rozwoju zespolenia trzyszybowego z ultracienką szybą o grubości 0,5 mm.
