W Niemczech odbył się Dzień Budownictwa Mieszkaniowego, podczas którego organizacje sektora budowlanego i mieszkaniowego ponownie zaapelowały o szybkie decyzje polityczne. Najnowsze dane o liczbie mieszkań oddanych do użytku pokazują, że sytuacja na rynku pozostaje bardzo trudna.
Niemieckie organizacje branżowe zrzeszone w ramach Verbändebündnis Wohnungsbau, czyli koalicji na rzecz budownictwa mieszkaniowego, uznały najnowsze dane dotyczące mieszkań oddanych do użytku „za dramatyczne”. Według Federalnego Urzędu Statystycznego Destatis w 2025 r. w Niemczech ukończono 206,6 tys. mieszkań, czyli o 18 proc. mniej niż rok wcześniej. To najniższy wynik od 2012 r.
Organizacje przypominają, że Niemcy pozostają daleko poniżej poziomu uznawanego za społecznie potrzebny. Koalicja wskazuje na zapotrzebowanie rzędu 400 tys. nowych mieszkań rocznie, podczas gdy aktualna liczba realizacji jest niewiele wyższa niż połowa tej wartości. Według przedstawicieli branży w 2026 r. możliwy jest dalszy spadek liczby ukończonych mieszkań, nawet poniżej poziomu 200 tys. lokali.
Cztery postulaty dla rynku mieszkaniowego
Już podczas ostatniego Dnia Budownictwa Mieszkaniowego, który odbył się pod koniec marca, sześć organizacji sektora budowlanego, mieszkaniowego i materiałowego przedstawiło program działań mających odwrócić negatywny trend. Po publikacji danych Destatis branża ponownie podkreśliła, że problemem nie jest brak diagnozy, lecz zbyt wolne wdrażanie rozwiązań.
Wśród najważniejszych postulatów znalazły się: szybkie wdrożenie standardu „Gebäudetyp E” jako prostszego i prawnie bezpiecznego modelu budowania, przygotowanie bardziej przejrzystego systemu wsparcia finansowego, przywrócenie atrakcyjnych warunków dla finansowania w standardzie EH55 oraz nadanie inwestycjom mieszkaniowym priorytetu w procesach planistycznych i administracyjnych. Organizacje chcą także wprowadzenia jednolitej statystyki rozpoczętych budów, która pozwoliłaby szybciej oceniać skuteczność podejmowanych działań.
Z punktu widzenia branży problem ma znaczenie nie tylko społeczne, ale również gospodarcze. Spadek liczby realizowanych inwestycji oznacza słabsze wykorzystanie mocy produkcyjnych w budownictwie, handlu materiałami, przemyśle i rzemiośle. Organizacje ostrzegają, że im dłużej trwa kryzys, tym większe ryzyko trwałej utraty części potencjału wykonawczego i produkcyjnego.
Najnowsze dane pokazują również duży rozdźwięk między liczbą wydawanych pozwoleń a faktyczną liczbą mieszkań oddawanych do użytku. Destatis wskazuje, że na koniec 2025 r. w Niemczech było 760,7 tys. mieszkań już zatwierdzonych, ale jeszcze nieukończonych. Średni czas od uzyskania pozwolenia do zakończenia budowy wydłużył się natomiast do 27 miesięcy.
Więcej danych na temat niemieckiego rynku publikujemy w osobnym opracowaniu: Dwa oblicza niemieckiego rynku. Kiedy wzrost pozwoleń przyniesie zamówienia na okna?
Zobacz również
Rynek bram garażowych z rocznym wzrostem powyżej 6 proc.
18 500 mln dol. - taka ma być w roku 2033 wartość światowego rynku bram garażowych. Największy udział - 42,7 proc. - będą miały bramy segmentowe.
Rośnie popyt na serwis i modernizację linii do produkcji szkła
Glaston odnotował spadek w wartości sprzedaży w I kwartale. Firma jednak odnotowała wzrost w segmencie usług serwisowych.
Forterro przejmie kolejną firmę IT, to 3E Datentechnik
Brytyjskie Forterro ogłosiło zamiar przejęcia niemieckiego dostawcy oprogramowania dla producentów okien i drzwi - firmy 3E.
