Tegoroczne prognozy dla niemieckiego budownictwa mieszkaniowego nie pozostawiają złudzeń. Kryzys mieszkaniowy w Niemczech oznacza dalszy spadek liczby nowych mieszkań i utrzymujące się problemy z dostępnością lokali.
W Berlinie 26 marca po raz 17. odbył się Wohnungsbau Tag (dzień budownictwa). Jest on organizowany corocznie przez Deutsche Mieterbund (DMB) i Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) we współpracy z wieloma organizacjami branżowymi. Koordynatorem wydarzenia jest Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB).
To wydarzenie, podczas którego omawiana jest bieżąca sytuacja w niemieckim budownictwie. Spotykają się tu naukowcy, uczestnicy rynku budowlanego, przedstawiciele instytucji i organizacji branżowych, a także politycy.
Eksperci alarmują: w Niemczech powstaje za mało mieszkań
Eksperci są zgodni, że kryzys mieszkaniowy w Niemczech pogłębia się, a skala problemu będzie w najbliższym czasie narastać. W tym roku, jak oszacowali eksperci, oddanych do użytku będzie poniżej 200 tys. mieszkań (dla porównania w 2020 r. było to 300 tys.). Specjaliści oceniają, że rynek mieszkaniowy w Niemczech jest w fazie zamrożenia. Problemem nie jest tylko spadek liczby oddawanych nowych lokali, lecz generalnie niedobór mieszkań, szczególnie takich o małym metrażu i rosnące ceny czynszu. Niemcy to kraj, gdzie ponad połowa ludzi mieszkania wynajmuje.
W Niemczech buduje się za drogo
Instytuty badawcze ARGE z Kilonii i RegioKontext z Berlina wskazują, że budownictwo mieszkaniowe powinno być tańsze. Eksperci podliczyli, że obecnie w miastach średni koszt budowy jednego metra kwadratowego, wliczając w to wartość gruntu, wynosi ok. 5,4 tys. euro. Prof. Dietmar Walber z ARGE podsumował, że Niemcy budują za drogo, dodatkowo koszty budowy gwałtownie rosną. Co ciekawe, naukowcy mają na ten problem rozwiązanie, proponują, by projektować i stawiać „budynek typu E”. Ograniczone są w nim różne rozwiązania, konstrukcja jest prosta, bez kosztownych dodatków. To obiekt o podstawowym standardzie, dlatego jest niedrogi w budowie.
Eksperci zwracają również uwagę, że Niemcy żyją w za małych mieszkaniach. Jak wynika z badań RegioKontext obecnie ok. 9,9 mln osób mieszka w zbyt małych lokalach, to o 1,4 mln więcej niż w 2020 r. Przeludnienie jest problemem szczególnie w dużych miastach. Wniosek jest taki, że w Niemczech buduje się za mało mieszkań. Specjaliści postulują, by państwo na poziomie federalnym i landowym wspierało budownictwo socjalne oraz przystępne cenowo. Ponadto apelują o przyspieszenie procesów administracyjnych, jak planowanie czy wydawanie pozwoleń na budowę.
Zobacz również
MFO zakończyło 2025 r. wynikami lepszymi niż rok wcześniej
MFO opublikowało niedawno raport finansowy za rok 2025. Spółka zakończyła ten okres wynikami lepszymi niż rok wcześniej.
Lisec nabył udziały w spółce LamiPress
Lisec nabył większościowy pakiet udziałów w spółce LamiPress. Tym samym Grupa rozszerzyła swoją ofertę w zakresie produkcji szkła laminowanego.
PSB prognozuje wzrost cen stolarki budowlanej w kolejnych miesiącach
PSB podsumowało zmiany cen w pierwszym kwartale. Choć w tym okresie ceny były podobne do 2025 r., to spodziewane są podwyżki.
