W połowie lutego minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zapowiedział uruchomienie nowego programu wsparcia mieszkalnictwa – „Klucz do mieszkania”. Sprawdzamy, kto skorzysta z programu i na czym ta pomoc będzie polegała.
„Klucz do mieszkania” to nowy program wsparcia mieszkalnictwa, przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ma zastąpić zapowiadany wcześniej Kredyt 0%, który z kolei powstawał na kanwie „Bezpiecznego kredytu 2%”. Na potrzeby realizacji programu z tegorocznego budżetu przeznaczono kwotę 4,7 mld zł. Środki te zostaną skierowane na wsparcie mieszkalnictwa w trzech segmentach: komunalnym, społecznym oraz własnościowym.
„Klucz do mieszkania” – program „Pierwsze klucze”
Pierwszym istotnym elementem „Klucza do mieszkania” jest program „Pierwsze klucze”, przeznaczony dla osób, które nigdy nie posiadały mieszkania. Środki otrzymane w tym programie można przeznaczyć na mieszkanie lub dom z rynku wtórnego albo działkę i budowę domu w gminach, w których nie ma form mieszkalnictwa społecznego.
W dopłatach obowiązuje szereg limitów. Limit cenowy, który wynosi 10 tys. zł za mkw. mieszkania lub domu. W pięciu największych miastach Polski limit ten wynosi do 11 tys. zł, natomiast gminy będą miały możliwość dostosowania limitów do własnych warunków.
W „Pierwszych kluczach” obowiązywać będzie kryterium dochodowe, które według wstępnych informacji wyniesie (maksymalna kwota miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego):
- 6,5 tys. zł dla jednoosobowego gospodarstwa;
- 11 tys. zł dla dwuosobowego gospodarstwa;
- 14,5 tys. zł dla trzyosobowego gospodarstwa;
- 18,5 tys. zł dla czteroosobowego gospodarstwa;
- 21 tys. zł dla pięcioosobowego gospodarstwa.
Dopłata rządowa będzie naliczana tylko od określonej wysokości kapitału, a kwota kredytu hipotecznego, do której przysługiwałaby dopłata, wyglądać ma następująco:
- jednoosobowe gospodarstwo – 250 tys. zł;
- dwuosobowe gospodarstwo – 400 tys. zł;
- trzyosobowe gospodarstwo – 450 tys. zł;
- czteroosobowe gospodarstwo – 500 tys. zł;
- pięcioosobowe gospodarstwo – 600 tys. zł;
- większe gospodarstwa – kwota wzrasta o 50 tys. zł z każdą kolejną osobę.
Kredyt mieszkaniowy w nowym programie rządowym ma bazować na mechanizmie gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Gwarancja obejmować będzie kwotę brakującą do wniesienia wkładu własnego przez kredytobiorcę na poziomie 20 proc. wartości nabywanej nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.
Klucz do mieszkania – mieszkalnictwo komunalne i społeczne
Na mieszkania komunalne oraz społeczne z całej kwoty wydzielonej w budżecie resort przeznaczył ponad połowę, a dokładnie 2,5 mld złotych. Środki te skieruje na budowę mieszkań, ale również remonty. Mieszkania społeczne według założeń mają być budowane głównie przez Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) i Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS). Oferowane będą osobom o najniższych i umiarkowanych dochodach, które są na granicy zdolności kredytowej i nie kwalifikują się na mieszkania komunalne.
Celem na ten rok jest min. 8 tysięcy mieszkań komunalnych oraz min. 6,5 tysiąca mieszkań społecznych.
Ministerstwo zakłada, że nakłady na ten rodzaj budownictwa co roku będą rosły, co miałoby zbliżyć nas do celu 40 tys. oddawanych mieszkań społecznych rocznie do roku 2030. Dla porównania, w ostatnich czterech latach gminy rozpoczęły budowę 4,3 tys. mieszkań komunalnych, a do użytku oddały około 6 tys. lokali.
Według założeń zainteresowani mieszkaniami społecznymi będą mogli liczyć na tani wynajem i umowę na czas nieokreślony. Podano przykłady Warszawy, gdzie koszt wynajmu komunalnego mieszkania o powierzchni 40 mkw. wynosiłby ok. 400-500 zł. Zaś opłaty za mieszkanie społeczne w Warszawie to ok. 1,2 tys. zł zamiast 3 tys. zł, natomiast w Śremie ok. 800 zł zamiast 2 tys. zł.
Zobacz również
Nowe inwestycje w firmach Knelsen, Mercor i Siegenia
Inwestycje są prowadzone przez firmy z branży budowlanej mimo trwającego kryzysu. W roku 2025 nowymi obiektami będą dysponowały Knelsen Polska, Mercor i Siegenia.
Mercor, Arbonia i Dormakaba wzmacniają główne kierunki działalności
Sprzedaż firm jest dla przedsiębiorstw branżowych jedną z form ukierunkowania działalności. Obecnie takich transakcji dokonały Grupa Mercor oraz Arbonia.
Gospodarka Niemiec czeka na odbicie
Gospodarka Niemiec w roku 2025 nie odnotuje wzrostów. Rząd federalny obniżył prognozę. W 2024 r. wyniki gospodarcze największej gospodarki Europy spadły drugi rok z rzędu.