Rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę głębokiej stagnacji. A jak wyglądać on będzie w najbliższym czasie w innych krajach? Jest to pytanie, które zadaje sobie wiele firm budowlanych, także z branży stolarki otworowej. Pojawiają się też analizy ekspertów na ten temat.
O perspektywach na europejskim rynku budowlanym wypowiedzieli się ostatnio eksperci z Allianz Trade (wcześniej Euler Hermes). Pod uwagę zostały wzięte rynki w Hiszpanii, Włoszech, Niemczech, Francji i Wielkiej Brytanii. Wskazali oni, że rynek budowlany w tych krajach charakteryzować się będzie spowolnieniem wzrostu, wyższymi stopami procentowymi, inflacją i wzrostem cen energii. Rosnące oprocentowanie kredytów drastycznie zmniejszyło możliwość zakupu mieszkań w całej Europe, a ceny domów osiągnęły bardzo wysoki poziom. Dlatego popyt na kredyty na zakupy nieruchomości będzie spadał.
Co ciekawe, analitycy poinformowali, że spośród dużych gospodarek europejskich niemiecki rynek mieszkaniowy będzie najbardziej zagrożony trudnościami. Ceny nieruchomości w Niemczech wzrosły o 50 proc. od 2015 r., podczas gdy przystępność cenowa mieszkań spadła o 30 proc. Eksperci szacują, że do końca 2024 r. można się spodziewać korekty cenowej i spadku o 8 proc. w Niemczech, z kolei o 5 proc. we Francji i Wielkiej Brytanii. W Hiszpanii i Włoszech korekta cenowa szacowana jest na poziomie 3 proc. Eksperci przestrzegają, że wzrost cen energii, kosztów budowy i rosnące stopy procentowe mogą być także dużym wyzwaniem dla europejskiej fali remontów.
Allianz Trade podsumowuje:
Nasza analiza fundamentalna wskazuje na zbliżające się znaczne spowolnienie w najbliższym czasie. Popyt wykazuje wyraźne oznaki słabości, ponieważ wzrost wynagrodzeń nie nadąża za inflacją, która z kolei pochłonęła oszczędności zgromadzone podczas blokad związanych z COVID. Podaż również słabnie, a zamówienia budowlane i zaufanie firm budowlanych w listopadzie uległy dalszemu pogorszeniu. Patrząc w przyszłość, obraz nie ulega poprawie: popyt na mieszkania będzie dalej spadał, podczas gdy europejskie gospodarstwa domowe są już nadmiernie obciążone rosnącymi kosztami życia. Zazwyczaj pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości to słaby popyt i podaż, co przekłada się na spadek sprzedaży i spadek cen.
Zobacz również
Nowe „Vademecum: osłony wewnętrzne i zewnętrzne” dostępne na naszym portalu
Na naszej stronie pojawiło się nowe vademecum, tym razem w całości poświęcone osłonom wewnętrznym i zewnętrznym.
Branża aluminium spotka się w Krakowie. Konferencja Aluminium 2025 już w przyszłym tygodniu
Już 9 i 10 czerwca w krakowskim Centrum Konferencyjnym Fabryczna odbędzie się kolejna edycja konferencji „Aluminium 2025. Trendy. Innowacje. Technologie”.
Producenci rozczarowani nowym prawem. Relacja z konferencji „Bezpieczeństwo gospodarcze UE”
W tym tygodniu odbyła się konferencja "Bezpieczeństwo gospodarcze UE", której głównym tematem była ochrona unijnej gospodarki przed konkurencją z krajów spoza Unii. Spotkanie niepocieszeni opuszczali przedstawiciele związków zrzeszających producentów budownictwa. Ich postulaty w nowej ustawie zamówień publicznych nie zostały uwzględnione.