Rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę głębokiej stagnacji. A jak wyglądać on będzie w najbliższym czasie w innych krajach? Jest to pytanie, które zadaje sobie wiele firm budowlanych, także z branży stolarki otworowej. Pojawiają się też analizy ekspertów na ten temat.
O perspektywach na europejskim rynku budowlanym wypowiedzieli się ostatnio eksperci z Allianz Trade (wcześniej Euler Hermes). Pod uwagę zostały wzięte rynki w Hiszpanii, Włoszech, Niemczech, Francji i Wielkiej Brytanii. Wskazali oni, że rynek budowlany w tych krajach charakteryzować się będzie spowolnieniem wzrostu, wyższymi stopami procentowymi, inflacją i wzrostem cen energii. Rosnące oprocentowanie kredytów drastycznie zmniejszyło możliwość zakupu mieszkań w całej Europe, a ceny domów osiągnęły bardzo wysoki poziom. Dlatego popyt na kredyty na zakupy nieruchomości będzie spadał.
Co ciekawe, analitycy poinformowali, że spośród dużych gospodarek europejskich niemiecki rynek mieszkaniowy będzie najbardziej zagrożony trudnościami. Ceny nieruchomości w Niemczech wzrosły o 50 proc. od 2015 r., podczas gdy przystępność cenowa mieszkań spadła o 30 proc. Eksperci szacują, że do końca 2024 r. można się spodziewać korekty cenowej i spadku o 8 proc. w Niemczech, z kolei o 5 proc. we Francji i Wielkiej Brytanii. W Hiszpanii i Włoszech korekta cenowa szacowana jest na poziomie 3 proc. Eksperci przestrzegają, że wzrost cen energii, kosztów budowy i rosnące stopy procentowe mogą być także dużym wyzwaniem dla europejskiej fali remontów.
Allianz Trade podsumowuje:
Nasza analiza fundamentalna wskazuje na zbliżające się znaczne spowolnienie w najbliższym czasie. Popyt wykazuje wyraźne oznaki słabości, ponieważ wzrost wynagrodzeń nie nadąża za inflacją, która z kolei pochłonęła oszczędności zgromadzone podczas blokad związanych z COVID. Podaż również słabnie, a zamówienia budowlane i zaufanie firm budowlanych w listopadzie uległy dalszemu pogorszeniu. Patrząc w przyszłość, obraz nie ulega poprawie: popyt na mieszkania będzie dalej spadał, podczas gdy europejskie gospodarstwa domowe są już nadmiernie obciążone rosnącymi kosztami życia. Zazwyczaj pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości to słaby popyt i podaż, co przekłada się na spadek sprzedaży i spadek cen.
Zobacz również
Nowe „Vademecum: montaż stolarki” dostępne na naszym portalu
„Vademecum: montaż stolarki” to praktyczny przewodnik po aktualnych standardach i technologiach montażu okien, również wielkogabarytowych.
Już niedługo webinarium IT W STOLARCE – szybkie wdrożenia, realne korzyści
Już we wtorek, 24 czerwca, wspólnie z Miquido zorganizujemy dla Was webinarium "IT w stolarce - szybkie wdrożenia, realne korzyści". Opowiemy Wam jak szybko i bezpiecznie wymienić system IT, który wspiera zarządzanie i produkcję.
Relacja z jubileuszowej edycji targów R+T Asia 2025
W dniach 26–28 maja w Szanghaju odbyła się 20. edycja targów R+T Asia. Tegoroczna odsłona wydarzenia zbiegła się z 60-leciem globalnej marki R+T.