Niska podaż mieszkań nie jest w stanie zaspokoić wzrastającego popytu. Efektem jest wzrost ich cen. Taka sytuacja ma się utrzymać również w 2024 roku.
Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny, w 2024 r. jest spodziewany spadek liczby mieszkań gotowych do zasiedlenia. Do użytkowania ma być oddanych ok. 200 tys. mieszkań, których budowę rozpoczęto głównie w 2022 r. Analitycy wskazują przy tym, że był to najgorszy wynik od 2017 r. Oznaczał też spadek o 27 proc. w porównaniu do rekordowego roku 2021 r., wówczas było to 310 tys. mieszkań. W tym czasie wydano również najwięcej pozwoleń na budowę.
Popyt na mieszkania rośnie
W obecnej sytuacji nie jest możliwe zaspokojenie popytu na mieszkania, tym bardziej, że jest to trend rosnący. Efektem będzie wzrost cen lokali, szczególnie w dużych miastach, w których liczba mieszkań na sprzedaż będzie mniejsza niż w 2022 r.
Zdaniem PIE wpływ na wzrost zapotrzebowania na nowe mieszkania ma kilka czynników. Wśród nich wymieniane są: program „Bezpieczny Kredyt 2%”, zwiększenie realnych wynagrodzeń w II połowie roku czy spadek stóp procentowych. Potwierdzają to dane Biura Informacji Kredytowej. Jak z nich wynika, w II połowie ubiegłego roku średnio składano miesięcznie 40 tys. wniosków o kredyt mieszkaniowy i był to wzrost prawie o 200 proc. w stosunku do 2022 r.
Nowy program kredytowy
W najbliższym czasie spodziewany jest też spadek popytu na kredyty. Ma to być związane z zawieszeniem programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Sytuacja jednak może ulec zmianie, ponieważ w zamian resort rozwoju przygotował projekt programu „Mieszkanie na start”. Ma on umożliwić skorzystanie z preferencyjnych kredytów przez większą grupę osób. Rząd zapowiada też, że w tegorocznym budżecie przewidziano na realizację programu 500 mln zł, a powinien on ruszyć od połowy roku.
Zobacz również
Partnerzy strategiczni OFS 2026
Aluron, Glassolutions oraz targi MADE expo zostały partnerami strategicznymi Ogólnopolskiego Forum Stolarki 2026. Partnerem bankowym wydarzenia jest Bank Pekao. OFS 2026 odbędzie się 14–15 października w Łodzi.
Eurocolor podsumował półrocze i świętuje trzy dekady działalności
Eurocolor jest zadowolony z wyników sprzedażowych z pierwszych dwóch kwartałów. Firma w tym roku obchodzi także 30-lecie działalności.
Aluprof zaprezentował nowy system okienny
MB-86N Alusynergy to nowa pozycja w portfolio Aluprof, którą systemodawca określa mianem „okna synergetycznego”. Premiera odbyła się podczas dwudniowej konferencji...
