W sierpniu 2024 roku wchodzą w życie nowelizacje rozporządzeń dotyczących budownictwa. Mają na celu m.in. ograniczenie hałasu w budynkach i patodeweloperki.
Nowe przepisy w prawie budowlanym
Od 14 sierpnia będzie obowiązywała nowa wersja Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wprowadzono w nich m.in. zmiany mające zapobiegać patodeweloperce, dotyczące odległości budynków od granicy działki. Zachowane zostały wymagania odnośnie do budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy, dotyczy to również odległości od okna umieszczonego w dachu (min. 4 m). W przypadku ściany bez otworów są to 3 m. Dodano też wytyczne co do budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego w stronę granicy działki ścianą z otworami budowlanymi lub bez nich – w obu przypadkach jest to 5 m. Ponadto zwiększono odległość budynków produkcyjnych i magazynowych od mieszkalnych oraz zamieszkania zbiorowego – do 30 m.
W aktualnym dokumencie została również określona minimalna powierzchnia lokalu użytkowego; nie może to być mniej niż 25 mkw. Są oczywiście pewne odstępstwa. Lokale o mniejszej powierzchni będą mogły znajdować się na parterze i pierwszym piętrze budynku, muszą mieć jednak bezpośrednie wejście z zewnątrz.
Zapisy dotyczące zwiększenia komfortu akustycznego
Znowelizowane Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie kładzie też większy nacisk na komfort akustyczny w mieszkaniach. Dotyczy to m.in. izolacyjności pomiędzy dwoma lokalami w mieszkalnym budynku jednorodzinnym. Mianowicie jest obowiązek stosowania przegród spełniających odpowiednie wymagania akustyczne. Konieczny jest też montaż drzwi o podwyższonej izolacyjności akustycznej, co obowiązuje już w odniesieniu do dwóch lokali mieszkalnych w domu wielorodzinnym.
Zmiany, mające na uwadze poprawę komfortu akustycznego zostały zwarte również w znowelizowanym Rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Zostały one ogłoszone 27 października 2023 r. Natomiast w przypadku obowiązku sporządzenia analizy akustycznej zmiany wchodzą w życie 1 sierpnia 2024 roku.
Zobacz również
Czytaj styczniowe „Forum Branżowe” (1/2026)
Gościem nowego wydania miesięcznika „Forum Branżowe” (1/2026) jest Bartłomiej Baudler, dyrektor zarządzający w Primo Polska i Primo Finland.
Konkurs kalendarzy 2026 wystartował!
Wystartował coroczny konkurs kalendarzy! Do 9 lutego możecie głosować na najlepsze Waszym zdaniem kalendarze branżowe. Zachęcamy do głosowania!
Świąteczne inicjatywy firm z branży stolarki
W okresie okołoświątecznym firmy z branży stolarki otworowej pokazują, że pomoc może mieć bardzo praktyczny wymiar. Prezentujemy ich świąteczne inicjatywy.